Гражданское право

Главная

Наши новости

Информация

О компании

Вопрос-ответ

Судебная практика

Гражданское право
Гражданское право
Адвокат Симонова Ксения Витальевна
АДВОКАТ
Зария Ксения
Витальевна
Наследственное право
Арбитраж
Категории дел

  • АДВОКАТ ПО УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ
  • АДВОКАТ ПО СЕМЕЙНЫМ ДЕЛАМ
  • АДВОКАТ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ
  • АДВОКАТ ПО ДТП
  • Трудовое право
    наследство по закону
    Гражданское право

    Новости и публикации

    31.01.2020

    ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ

       В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а с 1 января 2010 года и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Перечень приобретаемых объектов является закрытым, а это значит, при приобретении дачного домика такой вычет не предоставляется. 

       Таким образом, имущественный вычет возможно оформить в случае: 
            покупки и строительства жилья (не касается сделок с родственниками и работодателем); 
            приобретения участка земли; уплаты процентов по ипотечному кредитованию; 
            ремонта помещений. 

          Сумма возврата составляет 13% от израсходованных средств. И эта сумма не должна превышать 260 000 рублей. А если недвижимость приобретена до 2008 года, то предел возврата налога – 130 000 рублей. Причем вернуть можно только в рамках уплаченного налога за календарный год. Например, заработная плата сотрудника 15 000 рублей. В бюджет перечислено за год 23 400 рублей подоходного налога. Недвижимость приобретена в 2007 году на сумму 2 000 000 рублей. Следовательно, возврату подлежит сумма в размере 130 000 рублей. Однако за один год этому гражданину положен налоговый вычет в размере 23 400 рублей. Остаток составит 106 600 рублей, который будет перенесен на следующий год и т.д.
           Касательно жилищного кредитования, здесь иная ситуация. Жилье, приобретенное до 1 января 2014 года, ограничений на вычет не имеет. Однако сумма вычета за приобретение недвижимости после 2014 года 1 января ограничивается размером 390 000 рублей. Но не все физические лица могут получить имущественный налоговый вычет. Не могут это сделать неработающие пенсионеры, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, индивидуальные предприниматели, уплачивающие только единый налог при применении упрощенной системы налогообложения или единый налог на вмененный доход. Не вправе воспользоваться таким имущественным налоговым вычетом и лица, получающие только доходы, в отношении которых применяется ставка НДФЛ, отличная от 13% - например, дивиденды, выигрыши и призы, получаемые в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг и др. Не получат имущественный вычет и лица, если расходы оплачены за счет средств работодателей, материнского капитала, бюджетных средств. 
           Также не вправе претендовать на получение имущественного вычета граждане, купившие жилье у взаимозависимых лиц (например, у родственников). При получении имущественного вычета следует учитывать особенности, возникающие в связи с приобретением жилья в совместную или долевую собственность. При приобретении жилого дома, квартиры, комнаты в совместную собственность вычет распределяется на основании заявления совладельцев. И даже распределение вычета в размере 0 и 100% признается правомерным. При приобретении жилья в долевую собственность имущественный вычет распределяется пропорционально долям. Исключением из правила является приобретение жилья в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми. Постановлением Конституционного суда РФ от 13.03.2008 N 5-П признано в этом случае право родителя на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера вычета, установленного Налоговым кодексом.

         Как же получить имущественный налоговый вычет? 

          Для этого, собрав необходимые документы, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства. 
          Для получения имущественного налогового вычета необходимы следующие документы: 
              - налоговая декларация по форме N 3-НДФЛ;
              - справка о доходах физического лица по форме N 2-НДФЛ (со всех мест работы); 
              - заявление налогоплательщика; 
              - копия договора на приобретение жилья; 
              - копия свидетельства о праве собственности или акта передачи квартиры;
              - копии платежных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, расписки о получении денежных средств и др.). 
           К этому комплекту документов стоит приложить заявление на возврат налога и реквизиты своего банковского счета, на который должен быть зачислен излишне уплаченный налог. 
           Обратиться в налоговый орган можно в любое время по окончании налогового периода, в котором возникло право на вычет. Но есть и второй способ получения имущественного налогового вычета - у работодателя. При этом без визита в налоговый орган с необходимым комплектом документов налогоплательщику не обойтись. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение вычета. Такое право подтверждается выдачей уведомления по месту работы, которое передается в бухгалтерию работодателя и на основании которого налог перестает удерживаться.

    Все новости
    наследство
    наследство
    Арбитраж
    Уголовное право
    консультация по наследству
    консультации адвоката
     
    Услуги адвоката в Санкт-Петербурге.
    Адвокат Зария Ксения Витальевна. 
    8(911)115-68-69
      

    Санкт-Петербург, пр. Народного ополчения, д. 10 , офис 260А БЦ "Современник" 3 этаж


    Рейтинг@Mail.ru   
    адвокат